Finanční
kalkulačky.
Nemovitostní kalkulačky
Kalkulačky pro výpočet hypotékyHypotékaDlouhodobý úvěr zajištěný nemovitostí. U nemovitostních investic funguje jako finanční páka: může zvýšit výnos z vlastního kapitálu, ale stejně tak zvětšuje riziko a citlivost na úrokové sazby. Otevřít ve slovníku , návratnosti investice do nemovitosti, vlastního bydlení vs. nájmu a pravděpodobnostních scénářů P25/P50/P75.
Otevřít sekciInvestiční kalkulačky
Kalkulačky pro výpočet složeného úročeníSložené úročeníMechanismus, při kterém se výnosy připisují k původní investici a v dalších obdobích už samy vytvářejí další výnos. V dlouhém horizontu jde o jeden z nejsilnějších motorů růstu portfolia. Otevřít ve slovníku , investičních plánů, renty a dalších nástrojů pro tvorbu bohatství pomocí Monte Carlo simulaceMonte Carlo simulaceMetoda, která místo jedné předpovědi vytváří stovky až tisíce možných scénářů budoucího vývoje portfolia. Výsledkem není jedno číslo, ale pravděpodobnostní pásmo možných výsledků. Otevřít ve slovníku .
Otevřít sekciKrizový průvodce
Otestujte si v krátkém auditu, jak je vaše rodina připravená na nečekané situace a získejte personalizovaný výsledek.
Spustit auditOtázky a odpovědi
K čemu slouží kalkulačky? +
Kalkulačky slouží pro modelování finančních scénářů — složené úročení investice, renta, cílový kapitál, hypotéka, čistý výnos z nájmu a vlastní bydlení vs. nájem. Nenahrazují individuální poradenství, ale pomáhají ověřit předpoklady a citlivost plánu.
Proč kalkulačky ukazují pravděpodobnostní pásma P25/P50/P75? +
U dlouhých finančních plánů nestačí jedna průměrná čára. Monte Carlo simulace spouští mnoho možných průběhů a zobrazuje opatrnější scénář P25, střední scénář P50 a příznivější scénář P75.
Ukládáte zadané hodnoty? +
Hodnoty zůstávají v prohlížeči po dobu práce s kalkulačkou. Neposíláme je na server, nesbíráme osobní údaje a nepoužíváme je k marketingovým účelům.
Jaké vstupy mám použít pro investiční kalkulačku? +
Pro realistický odhad použijte očekávané roční zhodnocení, volatilitu, inflaci a poplatky odpovídající vaší strategii. Kalkulačka zobrazuje nominální i reálné hodnoty a ukazuje, jak výsledek mění kolísání trhů.
Co je potřeba pro nemovitostní kalkulačku? +
Tržní cena nemovitosti, výše vlastního kapitálu, úroková sazba hypotéky, fixace, délka splácení, očekávaný nájem a provozní náklady (fond oprav, daň, pojištění, neobsazenost). Kalkulačka spočítá měsíční cash flow a čistý výnos.